3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Если сломался электросчетчик кто должен его менять

Сломался счетчик электроэнергии: что делать, куда обращаться

С необходимостью решения этой проблемы сталкиваются многие владельцы коттеджей, дач и квартир в многоэтажных застройках. Прибор учета электроэнергии или электросчетчик — это устройство для контроля расхода электрической энергии. Он необходим поставщикам электричества для выставления счетов на плату за потребленную электроэнергию как населению, так и различным промышленным предприятиям и другим организациям. В настоящее время существует два типа счетчиков электроэнергии.

  1. Индукционные. Принцип работы этих электромеханических приборов основан на законах физики: в индукционном электромагнитном поле, которое создает протекающий электрический ток, вращается металлический диск. Ось диска, через передаточный узел, соединена с механическим счетчиком, который и указывает, сколько было потреблено электроэнергии в киловатт/часах.
  2. Электронные. Современные приборы, оснащенные датчиками напряжения и тока, преобразователями, микроконтроллерами, дисплеями и другими электронными модулями. Принцип их действия заключается в следующем: аналоговые сигналы от датчиков преобразовываются в цифровой код, который расшифровывается микропроцессором, а величина потребленной электроэнергии выводится на дисплей.

Независимо от типа электросчетчика, эти приборы невечные! Что же делать, если сломался счетчик электроэнергии и куда обращаться в том случае? В данной статье вы найдете ответы на эти вопросы, а начнем мы с описания неисправностей приборов учета электроэнергии.

Внимание! Не пытайтесь самостоятельно устранить неисправность электросчетчика или заменить его. Самовольное повреждение пломб на этом устройстве может привести к назначению штрафа в большом размере. При выходе из строя прибора учета необходимо обращаться в энергоснабжающую или обслуживающую электросети компанию!

Виды неисправностей электросчетчиков

Причины выхода из строя устройств учета электрической энергии могут быть самые разные: повреждения в результате механического воздействия, перегрузка, нестабильность сети и так далее. Определить, что счетчик электроэнергии сломался довольно просто, достаточно осмотреть прибор и поломки будут выявлены.

1. Счетчик электрической энергии сгорел. Корпус прибора и контакты оплавлены, чувствуется запах гари. Выгорели электрические провода, подведенные к электросчетчику. В этом случае устройство невозможно отремонтировать и оно подлежит полной замене.

2. Повреждение частей корпуса электросчетчика в результате механического воздействия. На корпусе или смотровом стекле присутствуют трещины сквозного характера, разнообразные вмятины и сколы. Прибор в целом или отдельные его части подлежат замене.

3. Подгорели контактные площадки прибора в результате перегрева. Данный вид поломки происходит по причине ослабления контактов между входными и выходными цепями сети. Устраняется неисправность без снятия и замены электросчетчика на новый прибор.

4. Счетчик сильно перегружен. Появились гудение (для индукционных приборов), запах сгоревшей изоляции и помутнение смотрового стекла. Электросчетчик следует заменить другим устройством, соответствующим увеличившейся мощности потребления электроэнергии.

5. Электросчетчик продолжает указывать на потребление электричества при отключенной нагрузке или полностью перестает работать. Эта неисправность указывает на повреждение внутренних частей и схем прибора учета. Устройство необходимо отремонтировать или заменит новым.

Все эти неисправности являются явными. Кроме них, существует ряд причин, при которых необходимо менять электросчетчик на новое устройство. К ним относятся следующие установленные факты:

  • счетчик имеет класс точности больше 2.5, при установленной норме не выше 2.0;
  • устройство полностью выработало свой нормативный срок эксплуатации.

Важно! Неисправным считается электросчетчик, на котором сорваны пломбы, даже если он работает нормально. В этом случае эксплуатация устройства запрещена! За этот вид нарушения предусмотрено предупреждение или штраф от 100 до 300 рублей, при отсутствии других нарушений эксплуатации приборов учета.

В некоторых случаях внешние признаки неисправности счетчика электроэнергии отсутствуют, но у потребителя возникают сомнения в правильности показаний устройства. Проверить корректность работы электросчетчика можно самостоятельно.

Проверка корректности показаний прибора учета

Для выполнения этой процедуры необходимо отключить все бытовые электроприборы и осветительную технику. Убедится, что у индукционного счетчика диск остановился, а если установлено электронное устройство, показания на дисплее застыли на одной величине. Дальнейший алгоритм проверки заключается в следующих последовательных действиях.

  1. Необходимо включить в розетку домашней сети нагрузку: лампочку мощностью 100 Вт ровно на пять минут. При этом расчетная величина потребления должна составить: Р1 = 5×0.1/60 = 0.0083 кВт/час. Если у вас счетчик индукционный, то подсчитать количество оборотов диска за это время. С электронным счетчиком все проще — достаточно снять первоначальные и конечные показания на дисплее. Разница между ними будет величиной потребленной электроэнергии за пять минут работы 100-ватной лампы.
  2. Рассчитать величину потребленной электроэнергии, зафиксированной счетчиком. Для индукционного прибора она рассчитывается по формуле Р2 = Рч × N, где N — количество оборотов диска за пять минут, а Рч — расход электроэнергии за один оборот диска, который определяется исходя из информации на передней панели электросчетчика. Приборы учета имеют определенную погрешность. Если эта величина больше разности Р1 и Р2, то прибор учета электрической энергии работает корректно.

Все вышеперечисленные варианты неисправностей электросчетчиков должны быть устранены путем ремонта прибора либо его полной замены. Но вопрос, как это сделать остается открытым! В следующей части статьи мы расскажем, что делать, если сгорел или сломался счетчик электроэнергии и в какую организацию обращаться по этому поводу.

Кто имеет право ремонтировать или менять электросчетчики

Ответ на этот вопрос однозначен! Только сотрудники специализированной организации, имеющей право на проведение таких работ: управляющей компании, поставщика электроэнергии и аварийной службы, обслуживающей электрические сети. Что же делать, если вы точно установили, что прибор учета электрической энергии неисправен? Главное, не паниковать! Найдите квитанцию на оплату электричества. В ней обязательно указываются контактные телефоны для обращения в экстренных случаях. А также можно позвонить в абонентский отдел вашей управляющей компании и к вам пришлют дежурного электрика.

Все довольно просто, но это необходимо сделать оперативно. Если свет в доме есть, а счетчик не фиксирует потребление электроэнергии, появляется соблазн попользоваться бесплатным электричеством. Не делайте этого! Можно нарваться на большой штраф за хищение электрической энергии. Вам это нужно? Итак, вы вызвали специалиста управляющей или другой компании, обслуживающей домовые электросети. Алгоритм действий электрика и лично ваш будет следующим.

  1. Прибывший специалист осматривает прибор учета, определяет неисправность и по возможности устраняет ее на месте или монтирует новое устройство. В муниципальном жилье счетчик устанавливается бесплатно. В противном случае вы приобретаете прибор учета электроэнергии за собственные средства. Если электросчетчик подлежит ремонту, но выполнить его на месте невозможно, он снимается и передается в лабораторию энергосбыта или другую компании, имеющей право на проведение таких работ. После выполнения ремонтных работ счетчик устанавливается на прежнее место.
  2. После выполнения всех вышеперечисленных манипуляций электрик обязан составить акт с описанием характера поломки и внешнего вида прибора учета. Прочитайте этот документ внимательно. Мало ли что там будет написано, за все придется платить вам! Особенно обратите внимание на то, чтобы в составленном акте было четко прописано, что пломбы не повреждены и признаков вскрытия устройства не зафиксировано. Это избавит вас от предъявлений обвинений в хищении электроэнергии. Составленный акт передается в энергоснабжающую и управляющую компании, для соответствующей фиксации результатов ремонта или замены счетчика электроэнергии.
  3. В случае замены электросчетчика на новое устройство необходимо провести его опломбирование. Эту операцию выполняет уполномоченный сотрудник управляющей компании или поставщика электроэнергии. До момента установки пломб счетчик электроэнергии считается не введенным в эксплуатацию и оплата потребленной электроэнергии осуществляется по нормам, утвержденным Правительством РФ. В акте установки пломб на электросчетчик указывается дата проведения работ, исходя из которой, определяется очередной срок государственной поверки счетчика электроэнергии по установленному регламенту.

Мы подробно рассмотрели вопрос, что делать, если сгорел счетчик электроэнергии. Нам остается рассмотреть один нюанс, а именно: как оплачивать электроэнергию в период ремонта или замены электросчетчика? Здесь все просто! В течение первых трех месяцев оплата производится по усредненным месячным показателям потребления электроэнергии за последний год. После этого периода плата за электричество начисляется по специальным нормативам. Правда, следует сказать, что трехмесячного срока совершено достаточно для проведения ремонта и поверки вышедшего из строя прибора учета, а заменить и опломбировать счетчик вполне реально за 3 дня!

Заключение

В заключение необходимо сказать, что в новых домах, коттеджах и квартирах, где раньше не было приборов учета, электросчетчики можно устанавливать самостоятельно с соблюдением ПУЭ (правила устройства электроустановок) и других нормативных документов. Проверять правильность монтажа в этом случае должны представители энергоснабжающих и управляющих компаний. Они же и пломбируют приборы учета. В садовых товариществах процедура еще более простая. Если на даче сгорел счетчик электроэнергии, его замену осуществляет электрик дачного поселка, он же и пломбирует устройство учета!

Видео по теме

За чей счет производится замена электросчетчика — правила и порядок процедуры в 2019 году

Замена приборов учёта коммунальных услуг становится повседневной реальностью для многих владельцев недвижимости. Счётчики, контролирующие потребление электроэнергии, являются привычным антуражем нашей жизни на протяжении уже нескольких поколений. Однако их замена по-прежнему сопряжена с рядом проблем и не совсем понятных моментов.

Порядок замены электросчетчика в квартире

Прибор учёта электроэнергии заменять самостоятельно нельзя. Это могут сделать только специалисты той организации, на балансе которой находится данный дом.

Для замены счётчика нужно:

  • подать заявление в компанию, обеспечивающую дом электроэнергией;
  • получить разрешение и рекомендации специалистов по поводу приобретения счётчика нужной модели;
  • приобрести счётчик к моменту визита электриков;
  • составить акт замены прибора.

Последний документ составляется в двух экземплярах по количеству участвующих сторон. Один экземпляр остаётся у заказчика, другой – у исполнителя.

В каких случаях может проводиться?

Если обобщить все случаи, то замена счётчика производится по двум причинам – в экстренном порядке или в плановом режиме. Каждый прибор устаревает физически и морально. Первое понятие включает в себя истечение срока годности по нормативу. После этого ещё работающий счётчик необходимо менять на новый.

Моральный износ представляет собой несоответствие состояния прибора требованиям, предъявляемым к данным электрическим системам. Как правило, старые счётчики маломощные, не рассчитанные на увеличивающиеся потребление электроэнергии.

Срок службы электросчётчика по нормативам составляет 16 лет. После этого срока замена производится в плановом режиме.

Внеплановая установка нового прибора производится также в случаях:

  • проявления дефектов дисплея, экрана, корпуса и т.п.;
  • выявления погрешностей в фиксации электроэнергии;
  • срыва пломбы;
  • повреждения в условиях ЧС.

Замена, как правило, производится по предписанию компании или по желанию потребителя. Однако алгоритм замены в любом случае одинаков.

Правила замены электросчетчика

Если потребитель производит установку счётчика за свой счёт, то приобретать прибор лучше в специальной компании, которая продаст модификацию, соответствующую данным электрическим сетям.

Для того, чтобы установить новый счётчик, нужно убрать старый. Эта процедура проводится специалистами компании, поскольку счётчики считаются её собственностью. Если между устранением старого прибора и установлением нового проходит какое-то время, то оплата потребления за время без счётчика производится по расчётному тарифу в соответствии с количеством зарегистрированных жителей.

Подать заявку на смену счётчика должен владелец недвижимости или его доверенное лицо. В последнем случае нужна доверенность, заверенная нотариусом или человеком, наделённым правом подтверждать подлинность подписи.

Сроки осуществления замены

Существуют нормативные сроки, в течение которых компания, обслуживающая электросети дома, должна отреагировать на поступившую информацию о проблемах с прибором индивидуального учёта. Если заявление подано и зарегистрировано по всей форме, то, то замена счётчика должна произойти не позже, чем в течение 10 дней от момента фиксации сигнала.

Закон не регулирует сроки реагирования службы контроля при обнаружении нарушений в работе прибора. Однако эксплуатировать неисправные или устаревшие счётчики запрещается. По этой причине специалисты компании должны отключит счётчик, установить временный тариф оплаты без фиксации расходов, а потом осуществлять замену в течение нормативного срока.

Заявление

Специально разработанной и утверждённой формы заявки на установку счётчика нет. Подать можно просто листок из школьной тетрадки, на котором от руки описана ситуация и содержится просьба о проведении определённого вида работ. Однако существует традиционно сложившаяся форма, которая предъявляет требования и к содержанию подобных документов.

В «шапке» заявления, то есть вверху справа, приводится наименование учреждения, которой должно заменить счётчик, а также данные заявителя (Ф.И.О, адрес). Далее по центру размещается слово «Заявка», а под ним суть документа: на заключение договора по установке электросчётчика.

Далее следует повествовательная часть документа: прошу заключить договор на установку счётчика с (Ф.И.О.). После этого размещаются идентификационные данные заказчика – паспорт (номер, серия, время и место выдачи), место проживания, телефон, электронная почта, факс.

Завершающим пунктом заявки являются данные жилого помещения, где необходимо установить прибор, а также требования к счётчику.

Такая заявка является основанием для заключения договора проведения работ по замене. Все эти работы в многоквартирных домах электрические компании производят бесплатно. Предметом частых споров между потребителем и поставщиком услуг является вопрос о приобретении самого счётчика.

За чей счет производится замена?

Особенностью ситуации со счётчиками электроэнергии является отсутствие чёткой, понятной, однозначной, а главное – всем известной нормативной базы проведения подобных работ. В результате потребители растеряны, а поставщики услуг в этой мутной воде ловят не свою рыбу.

Читать еще:  Что такое стамеска фото

Споры возникают в ситуациях, когда электрокомпании присылают уведомления своим потребителям с требованием оплатить замену счётчика. Одни люди покорно платят, другие возмущаются, третьи отказываются платить категорически.

Проблема сегодняшнего дня осложняется тем, что поставщики электроэнергии требуют оплату за смену электросчётчика, основываясь на пункте 140-м Постановления Правительства РФ № 530 от 31.08.2006 года. В нём содержится норма, в соответствии с которой поставщик обеспечивает гражданам установку приборов учёта за счёт потребителя. Однако это происходит только в том случае, если между поставщиком и потребителем заключён договор, в котором определён порядок замены счётчиков за счёт потребителя.

В настоящий момент Постановление №530 упразднено. Других документов, регулирующих замену счётчиков, не принято. По этой причине сформировался правовой вакуум, который заполняется каждой стороной спора по своему усмотрению.

Логика подхода к оценке ситуации заключается в выявлении собственника оборудования. Щиток, в котором располагаются счётчики в подъезде, принадлежит целиком компании, снабжающей дом электричеством. Не зря при замене счётчика электрики всегда забирают его с собой. Ведь это имущество, находящиеся на балансе их компании. Это означает, что смена прибора осуществляется не для потребителя, а для ресурсной организации.

Большинство людей, проживающих в старых многоквартирных домах, не имеют никаких договоров с ресурсными организациями. Это связано с тем, что дом находился в муниципальной собственности, потом квартиры в нём были приватизированы, а обслуживание строения продолжалось в прежнем режиме. В результате счётчики так и остались собственностью снабжающей компании, из чего и следует вывод о том, что потребители платить за приборы учёта не должны.

Бытует мнение о том, что счётчики, расположенные на лестничной площадке, то есть за пределами жилого помещения, не принадлежат потребителям, а расположенные в квартирах находятся в их собственности. Из чего делается вывод о том, что приборы учёта, находящиеся в квартире, должны меняться за счёт потребителей.

Логика в таком утверждении есть. Ведь всё инженерные сооружения, расположенные за пределами квартиры, находятся в собственности ресурсных организаций. По крайней мере, владельцы квартир не могут нести ответственность за приборы учёта, расположенные за пределами подконтрольного им пространства.

Однако эта юридически верная логика не подтверждена никакими нормативами. Так что принцип договора распространяется и на случай размещения счётчика внутри квартиры. Если в договоре между поставщиком и потребителем ресурсов нет пункта об ответственности за состояние счётчика и его замену, то нагрузка автоматически ложится на поставщика ресурсов.

Все споры вокруг оплаты установки счётчиков разрешаются статьёй 543 ГК РФ. Если по договору абонентом является человек, использующий электроэнергию в бытовых целях, то обязанность по обеспечению надлежащего состояния сетей и счётчика возлагается на энергоснабжающую организацию. Именно положения этой статьи и являются причиной решений суда в пользу граждан, подавших иски против произвола электрических компаний, требующих с граждан деньги за счётчики.

Стоимость замены электросчетчика

Цена счётчика колеблется в существенных пределах – от 3000 рублей для самой простой модели до 10000 рублей для прибора со сложным учётом. Обычно в многоквартирных домах требуют приобретать сам прибор, а его установка осуществляется бесплатно. На этом и основано утверждение компаний о бесплатности замены.

Однако, например, в частных домах всё, что расположено внутри строения или в пределах придомовой территории, принадлежит владельцу дома и участка. Это даёт повод требовать оплату не только за сам счётчик, но и за его установку. Обходится первоначальная установка примерно в 1500-2000 рублей. Если приходится демонтировать старый счётчик, то придётся доплатить ещё около 600 рублей.

Какие документы выдаются после проведения работ?

Владелец квартиры или частного дома после замены счётчика должен получить на руки два документа – акт о пломбировании и паспорт прибора учёта. На основании акта поставщик услуг осуществляет перерасчёт оплаты за электроэнергию.

Паспорт должен храниться у владельца недвижимости. Он может понадобиться при поломке прибора или некорректности его работы. Не следует забывать, что и на электросчётчики существует гарантийный срок.

Что должно содержаться в акте?

Стандарта этого документа не существует. Однако есть требования к информации, которая должна присутствовать в акте обязательно. В нём должны быть:

  • адрес и данные владельца недвижимости;
  • полное название организации, производившей работы;
  • данные специалиста;
  • наименование документа, позволяющего специалисту проводить работы;
  • описание и показатели демонтированного счётчика;
  • причина замены;
  • характеристики и показания нового прибора;
  • дата и подписи владельца недвижимости и сотрудника организации.

Кто должен производить замену?

Собственно демонтаж старого оборудования и установку нового может проводить кто угодно – владелец квартиры или нанятый им человек. Однако снимать показания старого и нового прибора, а также устанавливать пломбу может только специально уполномоченный сотрудник организации, осуществляющей обслуживание электросетей данного дома.

Замена счётчика электроэнергии производится редко, поскольку у него большой срок годности. Однако в последнее время ресурсопосталяющие организации активно стимулируют население менять приборы учёта. Это связано с переходом к счётчикам нового поколения, позволяющим управлять ими на расстоянии. Такие приборы упрощают работу контролёров, но усложняют жизнь потребителей. По этой причине нужно следить за тем, чтобы замена счётчиков была обоснованной и производилась за счёт ресурсной компании.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке

Многие многоквартирные жилые высотки устроены так, что счетчик электроэнергии установлен на лестничной площадке, а не в квартире жильцов. Рано или поздно наступает такой момент, когда установленный в подъезде счетчик должен заменяться.

Когда нужно менять электросчетчик?

Для замены счетчика электроэнергии есть немало причин, среди которых:

  1. Электросчетчик вышел из строя и перестал работать — это может произойти по причинам, которые не зависят от собственников квартир.
  2. Срок службы прибора учета вышел или подходит к концу — тогда менять счетчик необходимо согласно технической документации.
  3. Замена электросчетчика вызвана необходимость установить многотарифный прибор, чтобы сэкономить ресурс потребления.

Если электросчетчики на лестничной площадке устанавливались 10 и более лет назад, то замена производится в плановом режиме по причине устаревания приборов.

Нормативно-правовые документы и законы, которые регулируют правовую базу в области учета потребления электричества и обслуживания приборов электроэнергии:

  • Гражданский кодекс РФ.
  • Жилищный кодекс РФ.
  • Федеральный закон № 102 от июня 2008 года.
  • Федеральный закон № 261 от ноября 2009 года.
  • Постановление Правительства России №
  • ПП РФ №

По закону Российской Федерации вести контроль за работой электросчетчиков на площадке, заменять и проводить ремонтные работы по устранению дефектов должны Управляющие компании.

Если поврежденные электросчетчики на лестничной площадке не менять своевременно и на качественные приборы учета, то жильцам придется платить за услуги электричества по завышенному тарифу.

Меняют счетчики на площадке только квалифицированные сотрудники управляющей компании, которая обслуживает дом, или же специалисты фирмы, которая предоставляет ресурс.

Кому принадлежит электросчетчик на лестничной площадке?

Электросчетчики могут быть расположены на лестничной площадке, а могут находиться в квартире и быть собственностью жильцов. Вопрос о том, кому принадлежат приборы и кто должен менять счетчик электроэнергии встает перед владельцами приватизированного жилья в многоквартирном доме встает довольно часто.

По закону РФ, если приборы учета электроэнергии расположены в квартирах, то собственникам предоставляется право самостоятельно выбирать время, в которое сотрудникам УК будет дозволено провести проверку и обслуживание счетчиков. При проведении работ, связанных с обслуживанием приборов, компания-поставщик должна заранее уведомлять собственников.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 530 при проведении проверки, монтаже или демонтаже, замены и ремонта счетчика электроэнергии в приватизированном жилье, оплату за все операции производят собственники жилья.

Те счетчик, который расположен на лестничной площадке, является собственностью общедомового назначения, соответственно, обслуживаются управляющей компанией. Следовательно, меняет счетчик тоже УК, также как и несет за него финансовую ответственность.

Замена электросчетчика на лестничной площадке

Замену счетчика электроэнергии, которые находятся на лестничной клетке, осуществляют сотрудники Управляющей компании, под чьей ответственностью находится дом. Однако важно, чтобы собственники квартир заключили с УК договор, по которому вся ответственность за обслуживание приборов учета электроэнергии будет лежать на ней. Договор содержит все детали двустороннего сотрудничества. Также в этом документе четко прописано, кому принадлежат счетчики. Владельцы квартир должны очень внимательно изучать каждый пункт документа, чтобы в будущем при возникновении спорных вопросов с УК они могли ссылаться на его пункты . Огромную пользу правильно составленный договор сыграет тогда, когда компания потребует оплатить замену счетчиков электроэнергии.

Нередко возникают случаи, когда в договоре между собственниками и управляющей компанией не включен пункт, согласно которому решается вопрос о принадлежности приборов, а, соответственно, вопрос о том, кто должен проводить замену электросчетчика становится острым. В таких случая, зачастую, собственникам приходится самостоятельно собирать средства на замену прибора. Чтобы в будущем не менять прибор за свои деньги, стоит перезаключить договор, обратив внимание на этот нюанс.

Кто оплачивает замену электросчетчика в 2018 году?

Счетчик на лестничной площадке является общедомовым имуществом. За сохранность, обслуживание и замену счетчика отвечает Управляющая компания, обслуживающая дом. По закону, а именно согласно статье №543 Гражданского кодекса РФ, замену приборов проводят бесплатно сотрудники этой УК.

Сегодня вопросы, касающиеся замены приборов учета, между собственниками квартир и компаниями, возникают очень часто. Чтобы избежать подобных неприятных споров и разбирательств, заключается двусторонний договор, в котором прописаны все особенности процедуры обслуживания. В том числе и вопрос о том, за чей счет необходимо проводить замену приборов на площадке.

Как часто меняют электросчетчики?

Использование счетчика дает возможность контролировать, сколько электроэнергии расходуется в квартире. Используют подобные приборы учета уже очень давно. В старых домах установлены индукционные счетчики, срок эксплуатации которых составляет 16 лет. Именно через этот интервал сотрудники службы метрологии проводят поверку и выдают заключение, в котором сказано, можно ли использовать этот прибор или его следует заменить.

Современный, технологичный мир, в котором машины и электроприборы занимают очень большую нашу, требует усовершенствования и электросчетчиков. Практически в каждой квартире сегодня установлен стиральные машины, холодильники с морозильными камерами, электродуховки и СВЧ-печи, утюги, компьютеры и много другой техники, которые работают от электричества.

Зачастую из-за потребляемой мощности электроэнергии счетчики выходят из строя и требуют замены. На смену индукционным приборам приходят постепенно электронные, которые не только имеют повышенную точность измерений, но и позволяют жильцам использовать 2, а то и 3 тарифа. Соответственно, суммы в квитанциях на оплату ЖКХ уменьшаются.

Допустимый срок эксплуатации счетчика электроэнергии прописан в его техническом паспорте. Замена прибора учета на лестничной клетки является бесплатной и осуществляется сотрудниками УК.

Когда требуется замена счетчика:

  1. У предыдущего прибора учета вышел срок эксплуатации, прописанный в техпаспорте.
  2. На счетчике видны следы механических повреждений.
  3. Табло прибора показывает данные не четко.
  4. Время межпроверочного периода закончилось.
  5. Если пломба на счетчике сорвана или повреждена, его меняют.

Когда расположенный на лестничной клетки прибор вышел из строя, инициировать его замену должен собственник квартиры, оформив вызов. Нельзя игнорировать повреждения электросчетчика, так как работать он должен исправно, показывая точный расход ресурса.

Также именно собственник должен следить за сроком службы прибора и вовремя сообщать в управляющую компанию или поставщику ресурса данные о том, что период эксплуатации подходит к концу. Если счетчик перестал работать, то в договоре на поставку электричества собственник может узнать, кто является ответственным лицом, которое проводит проверку, ремонт и обслуживание прибора.

Производить замену, ремонт и пломбирование счетчика учета электроэнергии может только квалифицированный сотрудник компании, которая поставляет ресурс. У такого человека должно быть специальное разрешение на осуществление подобных работ. После проведения ремонта прибора специалист пломбирует его и проверяет на правильность и безопасность работы. Если устанавливался новый электросчетчик, то собственнику выдается акт с указанием показаний прибора на момент ввода его в эксплуатацию.

Замена электросчетчиков

Вопросы оплаты жилищно-коммунальных услуг и связанных с ними расходов остро стоят перед гражданами. Один связан с приборами учета. Когда и за чей счет должна производиться замена электросчетчиков, куда нужно обращаться и какова процедура расскажем в данной статье.

Какие электросчетчики подлежат замене

Законодательством определен ряд ситуаций, при которых требуется обязательно установить новый прибор учёта. Рассмотрим какие электросчетчики подлежат замене.

Технически неисправные

К ним относятся следующие:

  • приборы с видимыми повреждениями корпуса (механическими, имеющими следы оплавки, горения и тому подобное);
  • остановился счетчик, и диск не крутится при работающей бытовой технике;
  • диск вращается при отключении приборов от сети;
  • не изменяются цифровые показания счетчика;
  • видимые повреждения корпуса прибора.

Наличие вышеперечисленных недостатков свидетельствует о необходимости провести ремонт или поменять счетчик электроэнергии.

Истекли даты государственной проверки

Счетчик должен при своей работе давать правильные данные, необходимые для расчета платы. При выпуске завод-изготовитель осуществляет специальную проверку, указывает срок ее действия в паспорте и ставит об этом отметку. Такой штамп подтверждает, что счетчик будет функционировать исправно на протяжении установленного производителем времени. Срок службы современных электронных приборов составляет от 6 до 16 лет.

Читать еще:  При какой температуре плавится медь в градусах

Нужно периодически осуществлять проверку счетчика, так как в процессе функционирования его детали и механизмы изнашиваются. Это может отразиться на правильности данных. Возникает необходимость проверки и при наличии сомнений точности работы счетчика и учета им электроэнергии.

По истечении сроков проверки проводится новая или заменяется прибор учета. Право выбора вариантов принадлежит исключительно собственнику. Ни управляющая, ни энергоснабжающая организация не вправе требовать от потребителя провести смену.

Проверка проводится исключительно метеорологическими службами или специально аккредитованными организациями. Перечень таких учреждений есть у управляющей или энергоснабжающей компании.

Для осуществления проверки демонтировать счетчик не требуется. Допустимо проводить процедуру на месте с использованием установленных методов. Поэтому для проведения такого мероприятия надо позвонить в уполномоченную организацию и вызвать соответствующего специалиста. Собственник самостоятельно выбирает, где ему заказать услугу.

ВАЖНО! Использование счетчика, не прошедшего проверку, не допускается. Следить за данными сроками обязан собственник прибора. При выявлении такого факта наступят неблагоприятные финансовые последствия. Будет установлено неучтенное потребление электроэнергии, с оплатой по повышенному тарифу.

Отсутствует или повреждена пломба

При введении в эксплуатацию счетчика представителями энергоснабжающей организации на него ставится специальная пломба. Она подтверждает то, что прибор исправен и прошел проверку. Пломба призвана исключить вмешательство в работу счетчика во избежание искажения его показаний и хищения электричества. Данная процедура обязательна.

Собственника прибора отвечает за сохранность установленной пломбы. Если она сорвана или повреждена, использовать такой счетчик запрещается. Это вызвано тем, что при отсутствии пломбы возможно вмешательство в работу и занижение показаний.

О повреждении нужно немедленно сообщать энергоснабжающей организации. Если это произошло по вине потребителя, на него налагается штраф.

В большинстве случае при срыве или повреждении пломбы не нужно менять электросчетчики. Проводится новая опломбировка. Однако если у прибора выявлены неисправности, вызванные вмешательством в работу или по другим причинам, потребуется устанавливать новый.

Класс точности прибора составляет 2,5

В последние годы постоянно увеличивается число бытовой техники и всевозможных гаджетов. Приборы учета старого поколения, с классом 2,5, не справляются с возрастающей нагрузкой, а поэтому обязательно должны быть заменены.

Сейчас счетчики степени 2,5 не используются, и заменяются на имеющие уровень 2, которые отвечают современным потребностям и способны справиться с нагрузкой.

Если потребитель до сих пор использует прибор старого образца с классом 2,5, закон обязывает произвести плановую замену. Делается это даже при полной исправности счетчика и отсутствии претензий к качеству его работы. В противном случае начисление платы производится по повышенному тарифу.

Кто должен менять электросчетчик

Наиболее спорным вопросом является, кто должен менять электросчетчик, а точнее, за чей счет это производится. Ответ на данный вопрос будет зависеть от того, на каком праве жилое помещение принадлежит проживающим в нем лицам.

Жилье в собственности

Жилье принадлежит на праве собственности, когда оно:

  • приватизировано;
  • куплено, подарено или получено в результате обмена;
  • перешло по наследству.

Во все перечисленных случаях именно собственник должен платить за замену прибора. Распространяется данное правило и на владельцев индивидуальных жилых домов. Такая обязанность установлена ст. 210 Гражданского кодекса РФ.

При этом не имеет значения, расположен электросчетчик в квартире или установлен на лестничной площадке. Многие ошибочно полагают, что все находящееся за пределами их жилого помещения обслуживается за счет управляющей или энергоснабжающей организации. Однако это не так.

В данном случае прибор используется для учета потребления энергии исключительно одной квартиры. Поэтому исходя из требований закона, он принадлежит собственнику такой жилплощади.

Иногда договор с управляющей компанией включает условие, по которому последняя берет на себя обязательства обслуживать счетчики на площадке. Но делает УК это не безвозмездно. В конечном счете такие расходы подлежат взысканию с собственника.

Муниципальное жилье

При проживании потребителя на условиях социального найма в муниципальной квартире, собственником является город или район. Уполномоченный орган местной администрации должен осуществлять необходимую замену расчетных электрических счетчиков, неся расходы из своего бюджета.

Что делать, если сломался счетчик электроэнергии

Подробно расскажем что делать, если сломался прибор учета, куда и к кому обращаться.

Извещение о неисправности

При обнаружении сломанного или неисправного счетчика, об этом нужно незамедлительно сообщить энергоснабжающей организации. Последняя обязана направить своих специалистов для фиксации данного факта, составления соответствующего акта с отражением конечных показаний прибора.

ВАЖНО! Если не исполнить данных требований, то при выявлении этого обстоятельства в дальнейшем наступят неблагоприятные последствия. Так, потребителю, помимо ранее оплаченных за электроэнергию квитанций, будут произведены начисления по повышенному тарифу за безучетное потребление.

Приобретение нового счетчика

Если квартира или дом собственные, приобрести новый прибор должен сам хозяин жилплощади за свой счет. Он может купить счетчик в любой торговой точке. Потребитель сам выбирает марку и модель прибора учета, но они должны соответствовать предъявляемым требованиям (иметь сертификаты, клеймо, знак в паспорте, класс 2).

Разрешено приобрести счетчик у своей энергосбытовой компании. В этом случае, если у собственника нет единовременно нужной суммы, ему обязаны предоставить рассрочку сроком на 5 лет, под процент. Между компанией и абонентом заключается соответствующий договор.

СОВЕТ! В случае если потребитель живет в муниципальной квартире, приобретение счетчика осуществляется за счет средств местной администрации. Нужно обратиться с соответствующим заявлением в уполномоченный орган. Возможна покупка прибора за свой счет, с последующей компенсацией произведенных расходов.

Проверка

Может понадобиться проверка нового счетчика. Это потребуется если после аналогичной процедуры, осуществлённой заводом-изготовителем, прошло:

  • 2 года для однофазных приборов;
  • год для трехфазных.

Заявка на замену

Энергоснабжающей организации нужно подать заявку на замену прибора учета. Последняя в оговоренный срок направит своих специалистов для того, чтобы поставить новый счетчик. Отказать в этом потребителю она не вправе.

Допустимо пригласить для установки прибора работников специализированных учреждений по своему выбору. Необходимым условием является допуск к таким видам работ этой компании. Перед проведением замены энергоснабжающая организация снимает поставленные ранее пломбы и фиксирует показания прибора.

При выполнении установки счетчика сторонней организацией, с ней потребуется заключить соответствующий договор, который затем представить своей энергоснабжающей компании.

Опломбировка

После установки нового прибора учета на него ставится пломба. В отличие от монтажа, это вправе делать только работники энергоснабжающей компании.

Первичная пломбировка выполняется бесплатно (Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442). При незаконных требованиях оплаты такой услуги или транспортных расходов подается жалоба Роспотребнадзору или прокуратуре.

ВАЖНО! Последующие пломбировка, необходимость которой возникла по вине потребителя или других лиц, проводится за плату.

Допуск к эксплуатации

После установки и опломбирования составляется акт о принятии к эксплуатации. Один экземпляр остается у энергоснабжающей компании, второй – передается абоненту. Потребитель обязан следить за исправностью и сохранностью счетчика электроэнергии жилого помещения. Когда обнаруживаются поломки, если не работают или повреждены пломбы, нужно сразу же уведомлять об этом энергоснабжающую компанию.

Приобретение и установка счетчика осуществляется за счет собственника квартиры, вне зависимости от его расположения в жилом помещении или на лестничной клетке. Первичное опломбирование делается бесплатно, повторное – за счет потребителя. Нужно следить за сроками проверки, при их истечении делать новую или заменить прибор учета.

Если после прочтения статьи у вас имеются какие-либо вопросы или вы можете чем-то поделиться исходя из собственного опыта, оставьте свое сообщение в блоке комментариев.

Порядок замены электросчетчиков. Кто, когда и как должен переустанавливать приборы?

Счётчик электрической энергии – это единственный эффективный инструмент для установления и урегулирования взаимоотношений между потребителем и поставщиком. Благодаря этому прибору можно высчитывать, сколько реально электрической энергии было израсходовано за определённый промежуток времени. Но в процессе эксплуатации наступает момент, когда прибор требует необходимой замены. Кто, когда и за чей счёт должен производить такую сложную процедуру и как происходит переустановка счетчика?

Чьей собственность является прибор учета электроэнергии?

Для замены электрического счётчика есть немало причин. Но они никак не влияют на то, кто должен заниматься сменой электросчётчика.

В соответствии с российским законодательством, исполнитель определяется в зависимости от объекта, где расположен прибор.

В приватизированной квартире

Владелец приватизированного помещения должен понести финансовые затраты на следующие виды работ:

  1. Осуществление монтажа или демонтажа счетчика, отвечающего за подсчет электрической энергии.
  2. Техническое обслуживание.
  3. Ремонт счётчика.
  4. Проверка счётчика света.
  5. Оплачивает услуги калибровки.

Если прибор учета относится к общедомовым нуждам, то есть показывает потребление электрической энергии, которая была потрачена на освещение подъездов, других общедомовых помещений и приборов, то в таком случае, обязанность по его замене несёт не владелец приватизированного жилья, а управляющая компания или товарищество собственников жилья, за чей счет и производится процедура.

Теперь вы знаете, кто должен менять прибор в приватизированной квартире, если тот вышел из строя, сгорел или по иной причине.

В муниципальном жилье

Физическое лицо занимает данную жилую площадь в соответствии с договором социального найма. В нем прописаны условия проживания, в том числе, касающиеся замены расходного оборудования.

Если иного не предусмотрено договором социального найма, то обязанность по обеспечению надлежащего состояния и замене индивидуального прибора лежит на собственнике жилого помещения, которым является муниципалитет (Ст.210 ГК).

Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Значит, в случае если прибор пришел в негодность, необходимо обратиться в ближайший уполномоченный орган местного самоуправления. Теперь вы знаете, кто по закону может заменить счетчик электроэнергии в муниципальной квартире.

В частном доме

Руководствуясь статьей 210 Гражданского кодекса, свидетельствующей о том, что бремя содержания имущества полностью лежит на собственнике помещения, можно сделать вывод, что ответственность за смену счётчика электрической энергии лежит на владельце частного дома.

Штраф за самовольное проведение работ с ИПУ

Собственник обязан предупредить исполнителя о демонтаже счетного средства за 2 дня до начала работ. Если представители исполнителя не явятся на процедуру, то работы можно проводить и без них, главное чтобы было сделано предупреждение. Во избежание дальнейших проблем, лучше предупредить письменно или по электронной почте, таким образом вы будете иметь подтверждение ваших действий.

Для нарушителей данного порядка законодательство предусмотрело штраф по статье 7.19 КоАП РФ от 10000 до 15000 руб., а также придется заплатить за срыв пломбы ст. 19.2 КоАП РФ от 100 до 300 руб.

Нужно ли менять электрические счетчики: в каких случаях и как часто?

Многие задаются вопросом, надо ли менять счетчик электроэнергии старого образца на новый и обязательно ли это делать, если он исправен. Когда по закону надо менять счетчики электроэнергии:

  1. Замене подлежат все электрические приборы и счётчики электроэнергии с классом точности, который превышает 2.0. Это индукционный измерительный прибор, который имеет в своём строении крутящийся диск. Конструкция устаревшая, поэтому было принято решение об инициации данной процедуры.
  2. Помимо этого подлежат замене все счётчики, у которых имеются явные механические повреждения. Например, деформирован корпус, разбито стекло, не функционирует механизм подсчета.
  3. Если собственник помещения переходит на многотарифный режим оплаты, то ему требуется совсем иной тип эл. прибора – электронный счетчик.
  4. Подлежит замене электрический счётчик, который был признан специалистами из Энергосбыта недействительным. Это значит, что он неправильно фиксировал показания, которые не соответствовали реальному количеству потребленной электрической энергии.
  5. Плановая замена счетчика электричества — производиться тогда, когда заканчивается срок службы прибора. Зависит такой срок от конкретной модели, как правило, старые устройства имеют период эксплуатации до 16 лет, а новые до 25-35 лет. Точнее можно узнать, заглянув в технический паспорт.

УК или Энергосбыт не должны присылать уведомление о замене электросчетчика, согласно абз. 3 п. 145 ПП № 442 от 04.05.2012, а также п. 81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в работу ПУ, а также его сохранность и целостность, в том числе пломб и (или) знаков визуального контроля, снятие и хранение показаний, своевременная замена возлагается на собственника такого прибора учета.

Если с счётчика была сорвана пломба, и кем-либо были проведены действия по изменению показателей, то перед сотрудниками Энергосбыта встаёт вопрос. Они либо заново пломбируют счетчик электроэнергии, если было доказано отсутствие внутреннего вмешательства в прибор, или же требуют владельцев приватизированного или общедомового имущества заменить счётчик. И ответ на вопрос о том, законно ли требование, когда заставляют менять прибор, – да.

Кто должен поставить новый, если старый сломался?

Далее подробно рассмотрим, кто должен осуществлять смену расчетных электрических счетчиков.

В приватизированной квартире

Если счетчик в приватизированной квартире относится к общедомовым нуждам, то есть считает электроэнергию, потраченную на нужды дома (освещение подъездов, подвала и т.д.), а не на нужды собственника, то заниматься ремонтом должна управляющая компания. Специалиста привлекают за счет средств управляющей организации.

Счетчики, установленные непосредственно в квартире, меняются за счет жильцов.

Читать еще:  Как измеряется диаметр металлической трубы

В муниципальном жилье

Муниципальная квартира находится в собственности органов местного самоуправления. Физическое лицо проживает в ней по договору социального найма, который не предусматривает осуществление работ по поломке счетчика.

Гражданин должен обратиться в муниципалитет с соответствующим заявлением.

Однако если в ходе проверок выяснится, что счётчик был испорчен и деформирован в виду действий нанимателя помещения, то в стоимость на услуги замены счётчика и приобретение нового прибора будет включена в стоимость оплаты за проживание. Для определения причины поломки счётчика электричества явится специалист, который должен провести осмотр, составить акт и сделать заключение.

Если же электрический счётчик расположен не в квартире, а за её пределами, например, на лестничной клетке подъезда, то в таком случае наниматель должен требовать замены от управляющей компании, предварительно ознакомившись с заключённым договорам. Однако, управляющая компания может отказать в замене, ссылаясь на то, что наниматель не является собственником квартиры.

В таком случае придется явиться в местный орган самоуправления, организации или иное учреждение, на балансе которого числится квартира, и потребовать от уполномоченных лиц написать заявление о замене счётчиков в отношении управляющей компании. Это процедура длительная, но позволит сэкономить денежные средства.

В частном доме

В частном доме замену прибора учета проводят сотрудники энергосбыта, с которой у жильца дома заключен договор на обслуживание.

Кто за это платит?

Важно заранее уточнить, за чей счет должен меняться счетчик электроэнергии в квартире или доме. Собственник приватизированной квартиры несет бремя как по установке электрического счётчика, так и по его замене, в случае, если оборудование вышло из строя или у него закончился срок эксплуатации. Сюда же входит обязанность по обслуживанию.

Во многих домах старого типа электрические счётчики установлены на лестничной площадке. 7 пункт Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 говорит о том, что эл. счётчик, который располагается на лестничной клетке, является общедомовым имуществом. Значит, все затраты по его обслуживанию несет только управляющая компания. Вне зависимости от того, что счётчик считает расходы потребленной вами электроэнергии.

Чтобы выяснить, кто должен менять прибор и оплачивать процедуру, еще раз обратитесь к договору, который был заключён между собственниками квартиры и управляющей компанией. В нем должны быть перечислены работы, которые обязуется осуществлять УК. Среди них и замена электрического оборудования.

  • Владельцы частных домов самостоятельно несут затраты по установке, обслуживанию и замене электрического счётчика.
  • Если речь идет о муниципальной квартире, то нужно отталкиваться от месторасположения счётчика. Когда прибор учета электроэнергии расположен на лестничной площадке или в подъезде муниципальной квартиры, он является объектом общедомового имущества, а значит, вероятнее всего, согласно договору, управляющая компания – вот кто должен менять ваш счетчик электричества и она же обязана оплачивать процедуру.
  • Если прибор учета находится непосредственно в квартире, и при этом, она не является собственностью живущих в ней граждан, то замену должна осуществлять организация, на балансе которой находится квартира. Именно она должна обеспечить надлежащее техническое обслуживание и замену приборов учета, которые по той или иной причине вышли из строя. Главное, чтобы при этом не было доказано вины абонента.

Сколько стоит процедура?

Все будет зависеть от организации и региона, в котором будет происходить замена. Также на цену могут повлиять срочность проведения работ. Если вы обращаетесь в организацию с которой заключен договор, то можно «убить двух зайцев сразу», т.е. провести замену и опломбировку прибора, цену лучше уточнять непосредственно на месте. Разбивка в стоимости может варьироваться от 1-2 тыс и до 5-6 тыс. руб.

Как заменить бесплатно: порядок и последовательность действий

Бесплатной замене за счёт обслуживающей организации подлежат приборы учета электроэнергии, которые в соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации номер 491 относятся к общедомовому имуществу.

Рассмотрим правила и порядок переустановки квартирного счетчика электроэнергии, находящегося в подъезде многоквартирного дома, в частности то, кто и когда его будет менять бесплатно. Для того чтобы заменить счётчик по льготе, важно, чтобы наступила одна из причин, которая подводит к замене. Как правильно заменить прибор жильцам квартиры:

  1. Вот какие бумаги нужны для переустановки счетчика электроэнергии: паспорт Российской Федерации, а также документы, которые подтверждают ваше право на помещение. Возможно это свидетельство о праве собственности или договор социального найма.
  2. Куда обратиться: чтобы поменять прибор, жителю квартиры необходимо явиться к поставщику электроэнергии или в управляющую компанию и написать заявление о необходимости замены счетчика.
  3. Следующим шагом должна стать явка инспектора от Энергосбыта. Он должен проверить прибор, затем составить акт о необходимости замены. В этот же момент будут сняты все пломбы, будут зафиксированы показания.
  4. Специалист проводит замену прибора учета, составляет акт о замене, в котором фиксируются показания.
  5. Устанавливается пломба.

Что касается расчётов потребленной энергии в момент, пока счётчик не переустановлен, то оно будет рассчитываться по среднему показателю.

Некоторых интересует, можно ли самим поменять счетчик электроэнергии. Снятием прибора и установкой нового должен занимается специалист с присвоенной минимум 3-ей группой по электробезопасности.

С необходимостью замены счётчика могут столкнуться как жители новостроек, так и достаточно старых домов. И в этот момент важно не паниковать, а четко понимать, какие действия стоит предпринимать. Если прибор находится на территории вашей приватизированной квартиры или иной собственности, придётся раскошелиться и осуществлять самостоятельный поиск специалиста.

Если же приборы относятся к общедомовому управлению, необходимо настоять на бесплатной замене счётчика за счет управляющей компании.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Замена счетчиков на лестничной клетке

Кто должен платить за замену счетчиков, установленных за пределами квартиры?

Замена счетчиков на лестничной клетке

За чей счет производится замена приборов учета, волнует многих. Особенно это касается счетчиков электроэнергии. Особенно, установленных за пределами квартиры — на лестничной клетке. Так за чей счет замена счетчиков на лестничной клетке? Точки зрения разные, а убежденность их сторонников и готовность отстаивать свою позицию вызывают уважение Разбираемся по порядку…

1. Позиция нанимателей и собственников квартир

Вот примерный перечень «железных» аргументов собственников (нанимателей) квартир, которые одновременно являются получателями коммунальной услуги «электрическая энергия»:

  • Счетчик ставила ресурсоснабжающая организация. Это их счетчик, их собственность, вот пусть его и обслуживает, а у меня — ни паспорта, ни чека о покупке счетчика нет. Мне этот прибор учета по акту не передавали. А если бы и предлагали, то я бы не за что не принял этот счетчик в собственность, так как не хочу нести бремя содержания его.
  • Счетчик находится за пределами квартиры, в помещении общего имущества, там где лестница и лестничная площадка. Доступ к поэтажному электрощитку имеют несколько собственников квартир (на этаже), а также специалисты управляющей компании и ресурсоснабжающей организации. Значит, счетчик — общая долевая собственность собственников помещений в МКД, а обслуживать (в т.ч. поверять) должна управляющая компания (УК, ТСЖ, ЖСК/ЖК).
  • Так как муниципальная или ведомственная квартира не приватизирована, то наниматель не обязан за свой счет менять и поверять приборы учета электрической энергии.
  • Связисты оказывают услуги и сами своими приборами исчисляют объем оказанных услуг; продавец картошки на рынке своими весами измеряет количество товара, а не требует с каждого покупателя приносить свои домашние весы с указанием неистекшего срока поверки;
  • Где-то я что-то читал или видел, то ли постановление, то ли закон, что покупать и обслуживать счетчики электрической энергии теперь должны сами ресурсоснабжающие организации или, на худой конец, управляющие организации.

2. Позиция ресурсоснабжающей организации

Вот набор аргументов якобы «ресурсоснабжающей организации»:

  • Если жилье приватизировано, собственник будет нести все финансовые расходы по установке обслуживанию. Если жилье не является собственностью, все расходы будет оплачивать городские власти.
  • Если прибор расположен вне квартиры, например, на лестничной клетке, он является собственностью дома, и все вопросы – за чей счет будет произведена замена прибора, стоит задавать управляющей компании.

При этом указывается некий источник публикации. На самом деле указанная ссылка не ведет на официальный сайт АО «Мосэнергосбыт», а значит и обсуждать мнение неизвестных лиц, стоящих за сайтом, внешне похожим на известную ресурсоснабжающую организацию, бесполезно. Официальный сайт АО «Мосэнергосбыт» находится тут (https://www.mosenergosbyt.ru). И в отношении того, кто должен оплачивать замену и поверку счетчика указано в Типовом договоре энергоснабжения жилого помещения в многоквартирном доме:

«3.8. Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние установленного прибора учета (сохранность, целостность, наличие пломб и знака маркировки (идентификационного номера)). Проводить за свой счет в соответствии с требованиями действующего законодательства установку, замену прибора учета в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, обслуживание (поверку, калибровку), ремонт прибора учета

3. Позиция управляющей компании (УК, ТСЖ, ЖСК)

А вот пример «правильных» аргументов от управляющих организаций:

  • счетчик, если даже он расположен на лестничной площадке, является собственностью лица, чье помещение он обслуживает;
  • такой счетчик не является общедомовым имуществом;
  • управляющая организация его содержать не обязана;
  • замена, ремонт, обслуживание такого счетчика – обязанность собственника той квартиры, которую счетчик обслуживает.

При этом управляющие организации приводят ссылки на статью 36 Жилищного кодекса РФ (признаки общего имущества дома: объект должен обслуживать две и более квартиры в доме), статью 162 Жилищного кодекса РФ (управляющая организация обязана содержать только общее имущество), на статью 210 Гражданского кодекса РФ (бремя содержания имущества возлагается на собственника). Однако ссылки на эти статьи бесполезны пока не выясним: является ли счетчик общим имущество.

4. Является ли счетчик вне квартиры общим имуществом?

В Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме …» указано:

7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Такое расплывчатое определение конечно же не дает четкого понятия: так входит счетчик в домовую систему электроснабжения или нет? «До приборов учета» включительно или нет?

Смотрим пункт 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.01.2019), утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354:

«внутридомовые инженерные системы» — являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), мусороприемные камеры, мусоропроводы.

Тут термин «до внутриквартирного оборудования» абсолютно четко говорит, что внутриквартирное оборудование в общее имущество не входит. Значит «ДО … НЕ включительно». До приборов учета, но в то же время до внутриквартирного оборудования. А если прибор учета вне квартиры. Законодатель не учел. А судебная практика пошла по простому пути… Потребляемая энергия от счетчика идет в одну квартиру, значит — не общее имущество.

5. Спасение пришло откуда не ждали!

Недавно принят закон, согласно которому новые счетчики будут проверять сами поставщики ресурса! Ура! Теперь можно не мучаться, не ломать голову над проблемой и заменой электросчетчиков. Принят Федеральный закон от 27 декабря 2018 года № 522-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации». Или проще говоря «Закон об интеллектуальном учете электроэнергии».

Минэнерго России предусмотрело в этом Законе перенос обязанности за установку, эксплуатацию, поверку и замену приборов учета электрической энергии с потребителей на поставщиков энергоресурсов: в отношении многоквартирных домов — на гарантирующих поставщиков, а в отношении прочих потребителей – на сетевые организации.

С 1 июля 2020 года потребитель освобождается от обязанности эксплуатировать прибор учета, информировать кого-либо о выходе прибора учета из строя, устанавливать новый прибор учета. За потребителем сохраняется единственная обязанность — обеспечивать целостность прибора учета, и то только в случае, если прибор учета находится в границах земельного участка или внутри помещения потребителя.

Так что не надо пока что спешить менять счетчики, просто надо дождаться наступления 1 июля 2020 года. Одно непонятно… а за чей счет будут устанавливать новый прибор учета? В новом законе не сказано, что это будет бесплатно…

Авторская статья «Замена счетчиков на лестничной клетке»

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector